Consejos para buscar y alquilar piso en Madrid

Para alquilar un piso o apartamento en Madrid hay que tener en cuenta muchos aspectos importantes y seguir los consejos de los expertos, quienes hacen una serie de recomendaciones para que la contratación llegue a feliz término.

A continuación, en InmigrantesEnMadrid.com te traemos algunos consejos a tomar en cuenta antes de alquilar un piso en Madrid:

Definir objetivos

Lo primero que se debe hacer es definir el tipo de apartamento que se va a buscar, tomando en cuenta gustos, necesidades y prioridades, por tal razón el primer paso consiste en conocer la cantidad de metros cuadrados, ubicación, cantidad de habitaciones; así como el precio máximo que se puede pagar por la renta.

Informarse

Una vez definidos los objetivos se debe empezar a buscar e informarse sobre los pisos disponibles, tomado en cuenta el lugar de ubicación, precio y otros aspectos. En la actualidad es muy popular hacer estas búsquedas a través de internet, pero hay que tener precaución para no ser víctima de una estafa, especialmente en los casos en que piden dinero por adelantado.

Analizar

Una vez se ha dado con el piso ideal, es importante analizar bien el anuncio de manera de obtener más información. En estos casos es preferible quedarse con los apartamentos cuyos anuncios incluyen fotografías, para de esta manera poder verificar que las características del piso sean acordes con las necesidades y prioridades del arrendatario.

Visitar por rutas

Para que el tiempo rinda es importante organizar la visita a los pisos por rutas, de manera de ahorra tiempo a la hora de visitarlos.

Inventario

Una vez seleccionado el piso a alquilar, no se puede olvidar hacer una inspección exhaustiva del inmueble de maneta de verificar que todo esté en orden y que no haya desperfectos.

También es indispensable hacer una lista detallada de las cosas, desperfectos, enseres y otros con que cuenta el piso.

Los requisitos

Antes de empezar a buscar piso para alquilar es importante cumplir con los requisitos que exige cualquier arrendador, los cuales son los siguientes:

– Contrato de trabajo fijo o indeterminado, el cual demuestre que se cuenta con los ingresos suficientes para pagar el alquiler y otros gastos que se generen de la contratación.

– El monto del alquiler no debe superar el 40% de los ingresos mensuales del arrendatario.

– Las tres últimas nominas, es decir los tres últimos recibos de cobro del sueldo, lo que significa que para poder alquilar un piso en Madrid el interesado debe tener un empleo con mínimo tres meses de antigüedad.

¿Agencia o propietario?

Es importante destacar que hay dos formas de alquilar, una es a través de una empresa o agencia inmobiliaria, la cual se encarga de todos los trámites y la segunda directamente con el propietario del inmueble, la cual es la preferida de la mayoría de las personas.

Alquilar piso a través de una agencia inmobiliaria tiene sus ventajas, entre las que destacan mayor disponibilidad de opciones a escoger, comodidad para el arrendatario pues tienen personal buscando pisos que se adapten a las necesidades de sus cliente y mayor flexibilidad a la hora de llegar a acuerdos. Como desventajas se encuentran el pago de una comisión equivalente a un mes de arrendamiento. También es común que las agencias inmobiliarias cobren un mes de alquiler por adelantado, un mes de fianza y un mes de pago de servicios (comisión), por lo que para alquilar un piso de 500 Euros, se debe contar por lo menos con 1.500 Euros.

El contrato

Es indispensable leer bien el contrato y revisar todas y cada una de las clausulas, especialmente las de la letra pequeña. Se debe prestar especial atención a la lista de inventario del mobiliario y electrodomésticos.

De igual manera es indispensable verificar que el arrendador del inmueble esté autorizado de alquilar.

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